Strategi Bertahan Hidup di Kampung Sawah dari Penggusuran Pembangunan Perumahan
BAB I
PENDAHULUAN
I. Latar Belakang
Pembangunan perumahan dan permukiman dewasa ini menunjukkan perkembangan yang cukup besar, dimana hal tersebut merupakan salah satu solusi untuk memenuhi tingginya tingkat kebutuhan perumahan dan permukiman sebagai akibat dari meningkatnya jumlah penduduk terutama diperkotaan. Laju permintaan kebutuhan rumah secara nasional mencapai 800.000 unit per tahun, sementara kemampuan pemerintah untuk memenuhi kebutuhan rumah sebesar 200.000 unit per tahun.
Untuk menjawab ketidakseimbangan itu pemerintah dalam Rencana Pembangunan Jangka Menengah Nasional (RPJMN) 2004-2009 menargetkan membangun rumah baru layak huni sebesar 1.350.000 unit, dimana untuk tahun 2007 pemerintah menargetkan mampu membangun 280.000 unit. Dilihat dari gambaran tersebut, tentunya diperlukan suatu tindakan bagi segenap organisasi yang bergerak dibidang perumahan untuk dapat membantu dalam memenuhi kebutuhan perumahan. Kondisi lain yang terkait dengan pengembangan perumahan dan permukiman adalah ketersediaan lahan yang semakin sempit dengan harga lahan yang mahal, terutama di perkotaan. Kondisi ini menciptakan pilihan untuk membangun rumah susun dalam skala besar sebagai solusi untuk mengatasi keterbatasan lahan di perkotaan itu sendiri.
Tingginya tingkat kebutuhan perumahan baik berupa perumahan horizontal maupun rumah susun, yang mana merupakan bagian dari suatu wilayah yang tertata dengan sistematis, terencana, memiliki fasilitas lengkap bagi kehidupan dan penghidupan masyarakat, serta terintegrasi dengan rencana tata ruang dan rencana wilayah adalah merupakan peluang pasar yang cukup baik bagi pelaku bisnis perumahan, namun memerlukan sumber daya lahan dan dana yang cukup besar.
Konsumen perumahan terdiri dari dua kelompok yaitu masyarakat berpenghasilan menengah ke atas dan masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah. Dengan tingkat pendapatan yang dimiliki oleh masyarakat berpenghasilan menengah ke atas, kepentingan bagi masyarakat ini adalah cenderung kepada kondisi perumahan yang memiliki fasilitas yang lengkap dan kemudahan akses menuju pusat kegiatannya, sehingga jenis perumahan yang dipilih pada umumnya adalah perumahan menengah dan perumahan mewah yang telah dilengkapi dengan prasarana dan sarana yang memadahi seperti pengerasan jalan, open space berikut tamannya, fasilitas olah raga, pusat perbelanjaan dan lain-lain. Harga yang ditawarkan oleh pengembang cenderung menjadi pilihan yang kedua karena tingkat pendapatan yang diperoleh masyarakat ini telah mencukupi untuk penyediaan perumahannya. Sedangkan bagi masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah, kepentingan yang utama adalah keterjangkauan terhadap harga rumah yang ditawarkan oleh pengembang, sehingga jenis perumahan yang menjadi pilihannya adalah jenis rumah sederhana dengan harga murah yang umumnya memiliki fasilitas yang minim. Melihat situasi konsumen tersebut, pengembang dalam menjalankan usahanya lebih mementingkan penyediaan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan menengah ke atas dari pada penyediaan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah, karena terkait dengan keamanan dan keuntungan yang lebih baik dalam berinvestasi.
Pemerintah selaku penyelenggara penyediaan perumahan bagi masyarakat terutama masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah, telah menerbitkan undang-undang dan peraturan pemerintah yang mengatur tentang peluang kerja sama, pemberian subsidi dan pembebasan PPn, dengan maksud untuk lebih menarik minat para pengembang agar mau mengembangkan perumahan dan permukiman bagi masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah, sehingga dapat membantu percepatan tugas pemerintah dalam penyediaan perumahan bagi masyarakat, serta dapat membantu masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah dari sisi keterjangkauan daya beli.
Dengan melihat kondisi tersebut diatas maka perlu dibangun suatu sistem yang dapat memberikan kemungkinan dapat memberikan solusi untuk mengatasi permasalahan penyediaan perumahan. Salah satu solusi tersebut adalah kerja sama antar berbagai pihak baik pemerintah maupun swasta untuk pemenuhan kebutuhan perumahan dan permukiman bagi masyarakat. Dengan pola kerja sama akan diperoleh banyak manfaat antara lain terpenuhinya kebutuhan perumahan.
Namun di desa Kampung Sawah banyak rumah penduduk yang mengalami penggusuran akibat pembangunan perumahan Harvest City. Sebagian penduduk setuju dan pergi meninggalkan tempat tinggalnya, namun sebagian ada yang bertahan menempati tempat tinggalnya.
II. Pertanyaan Penelitian
1. Apa yang melatarbelakangi penggusuran rumah penduduk di Kampung
Sawah terjadi?
2. Siapa pelaku dari penggusuran rumah penduduk di Kampung Sawah?
III. Metode
Metode kualitatif mengutamakan bahan atau hasil pengamatan yang sukar diukur dengan angka atau ukuran yang matematis meskipun kejadian itu nyata dalam masyarakat. Beberapa metode yang termasuk dalam metode kualitatif adalah sebagai berikut:
Metode historis, yaitu metode pengamatan yang menganalisisperistiwa-peristiwa masa silam untuk merumuskan prinsip-prinsip umum.
Metode komparatif, yaitu metode pengamatan dengan membandingkan bermacam-macam masyarakat serta bidang-bidangnya untuk memperoleh perbedaan dan persamaan sebagai petunjuk tentang perilaku suatu masyarakat pada masa lalu dan masa mendatang.
Metode studi kasus, yaitu suatu metode pengamatan tentang suatu keadaan, kelompok, masyarakat setempat, lembaga-lembaga, ataupun individu-individu. Alat-alat yang digunakan dalam studi kasus adalah wawancara (interview), pertanyaan-pertanyaan atau kuesioner (questionaire), daftar pertanyaan, dan teknik keterlibatan si peneliti dalam kehidupan sehari-hari dari kelompok sosial yang sedang diamati (participant observer technique).
IV. Teori
Teori yang digunakan adalah teori tindakan sosial Max Weber. Tindakan sosial terjadi ketika individu melekatkan makna subjektif pada tindakan mereka. Hubungan sosial menurut Weber yaitu suatu tindakan dimana beberapa aktor yang berbeda-beda, sejauh tindakan itu mengandung makna dihubungkan serta diarahkan kepada tindakan orang lain. Masing-masing individu berinteraksi dan saling menanggapi .
Weber juga membicarakan bentuk-bentuk empiris tindakan sosial dan antar-hubungan sosial tersebut. Weber membedakan dua jenis dasar dari pemahaman yang bersifat tafsiran dari arti, dari tiap jenis pemahaman ini bisa dibagi sesuai dengan masing-masing pertaliannya, dengan menggunakan tindakan rasional ataupun emosional. Jenis pertama adalah pemahaman langsung yaitu memahami suatu tindakan dengan pengamatan langsung. Kedua, pemahaman bersifat penjelasan. Dalam tindakan ini tindakan khusus aktor ditempatkan pada suatu urutan motivasi yang bisa dimengerti, dan pemahamannya bisa dianggap sebagai suatu penjelasan dari kenyataan berlangsungnya perilaku.
V. Area Riset
Kegiatan penelitian ini dilakukan di Kampung Sawah, Kecamatan Cileungsi, Kabupaten Bogor.
Objek : Perumahan Harvest City
Narasumber : Penduduk di Kampung Sawah
Waktu penelitian : Dilaksanakan pada tanggal 26 April 2014 dan akan dilanjutkan pada tanggal 2 Mei 2014
BAB II
PEMBAHASAN
I. Pertanyaan Lapangan
1. Sudah berapa lama bapak dan keluarga tinggal di Kampung Sawah ini?
2. Berapa jumlah orang dalam keluarga ini?
3. Apa pekejaan bapak dan istri?
4. Siapakah yang pertama kali mendatangi Kampung Sawah ini untuk meminta izin penggusuran rumah-rumah penduduk?
5. Bagaimana tanggapan warga ketika mendengar berita tersebut?
6. Berapa banyak rumah yang tergusur dalam pembangunan perumahan ini?
7. Berapa dana yang ditawarkan oleh orang tersebut?
8. Mengapa bapak lebih memilih tetap bertahan di Kampung Sawah ini?
9. Apa strategi bapak untuk tetap tinggal disini?
II. Jawaban Narasumber
Nama saya Januar, saya tinggal di Kampung Sawah sejak saya lahir, dengan kata lain, ini kampung halaman saya sendiri. Tapi kalau untuk berumah tangga di rumah ini saya sudah dari tahun 1979. Dalam keluarga ini terdapat 6 orang yaitu saya sendiri, istri dan 4 orang anak saya, karena kami pisah dari orangtua. Kalau orang tua tidak jauh darisini, kira-kira 10 rumah darisini. Kebetulan orangtua kami masih sehat jadi bisa ditinggal. Kalau satu rumah tidak efektif karena bisa menimbulkan keributan atau masalah keluarga. Saya sendiri bekerja sebagai mandor proyek, kalau istri saya ibu rumah tangga dan membuka warung di rumah.
Yang mendatangi pertama kali yaitu Leonard Suprijatna, Marketing Manager Harvest City. Beliau meminta izin kepada setiap warga Kampung Sawah untuk memberikan lahan demi lancarnya pembangunan perumahan Harvest City. Pada awalnya warga tidak bersedia dan ragu, tetapi mereka sendiri sering datang ke penduduk-penduduk sini untuk nego harga tanah permeter. Namun harga yang ditawarkan belum sesuai dengan keinginan warga, walaupun harga tanah disini waktu itu masih terbilang murah. Akhirnya, penduduk disini meminta harga yang cukup mahal, karena ini tempat tinggal kami yang sudah lama, yang butuh juga kan mereka yang akan membangun perumahan. Dari pihak mereka hanya membayar tanah saja dan bangunan, masalah pindahnya kemana dan dimana mereka tidak tahu menahu.
Rumah yang digusur lumayan banyak, karena Harvest City ini 1050 Ha, bisa diperkirakan rumah yang tergusur sekitar 50 Ha. Dana yang ditawarkan pada awalnya 5.000.000 permeter. Namun setelah di nego, akhirnya kami dapat 20.000.000 permeter.
Saya lebih memilih tetap tinggal disini karena, pertama, kita tidak bisa jauh dari orangtua dan disinilah tempat saya lahir. Kedua, saya sudah kerja proyek di daerah sini. Strategi bertahan hidup saya, semenjak digusur waktu itu uang gusuran alhamdulillah cukup untuk bangun rumah ini sekalian buka warung kecil-kecilan. Tapi alhamdulillah dari hasil nabung penghasilan dari kerja proyek sma penghasilan warung kami bisa buka tempat makan. Kadang kami juga terima proyek dari Harvest City, misal waktu mereka membangun kolam renang dan taman. Untuk makan sehari-hari dan uang anak sekolah kami merasa cukup apalagi sekarang sekolah negeri sudah gratis.
III. Profil Narasumber
Nama : Januar
Usia : 40 tahun
Pekerjaan : Mandor Proyek
IV. Kesimpulan
Harvest City adalah perumahan yang memiliki luas 1050 Ha berada di Jalan Transyogi Km 15 Cileungsi, Bogor. Dari pembangunan perumahan ini banyak sekali rumah yang tergusur di daerah Kampung Sawah. Alhasil penduduk asli Kampung Sawah harus meninggalkan tempat tinggalnya. Namun ada sebagian warga yang tetap bertahan hidup di Kampung Sawah dengan alasan tidak ingin meninggalkan tempat asalnya lahir, tidak ingin jauh dari rumah orangtuanya, dan sudah memiliki pekerjaan tetap di daerah tersebut.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar